在线配资线上 亿翰今日资讯 | 光大证券：上海土地市场取消溢价率上限，市场化竞价提升配置效率

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· 光大证券：上海土地市场取消溢价率上限，市场化竞价提升配置效率

·天津盛禾置业拟新增2个投资方，对应持股比例60%

· 恒大地产新增被强制执行5.3亿，累计被执行超767亿元

#01

YIHAN

地产版块

（1）光大证券：上海土地市场取消溢价率上限，市场化竞价提升配置效率

6月12日，光大证券发布研报称，上海土地市场取消了土拍溢价率10%的上限要求，成交地价将由市场化竞价确定。这一政策调整被认为可能对土地资源的市场化配置效率产生积极影响，有助于促进优质地块的成交。此外，对于市中心的热点地块，上海土地市场采取了控制溢价率并结合封顶摇号的方式，旨在控制市场对这些地块的过度竞争，以避免不理性的竞拍行为，确保房地产市场的稳健和有序发展。

（2）天津盛禾置业拟新增2个投资方，对应持股比例60%

6月12日，北交所披露，中冶置业武汉有限公司全资持股的天津盛禾置业有限公司挂牌增资项目，项目编号G62024BJ1000034-0，拟募集资金将择优确认，对应持股比例60%，拟新增投资方数量2个，信息披露起止日期为2024年06月12日至2024年07月09日。天津盛禾置业有限公司法定代表人为朱正宇，成立于2023年12月18日，注册资本1000万元，经营范围包括许可项目：房地产开发经营。目前，该公司由中冶置业武汉有限公司持股100%。中冶置业武汉由中国五矿集团有限公司持股，国务院国资委监管。

（3）恒大地产新增被强制执行5.3亿，累计被执行超767亿元

6月12日，恒大地产集团有限公司新增7条被执行人信息，涉及金额5.3亿余元。执行标的包括票据追索权纠纷、合资合作开发房地产合同纠纷以及金融借款合同纠纷等案件。其中，部分案件的被执行人还包括恒大地产集团石家庄有限公司和徐州御嘉置业有限公司。截至目前，恒大地产集团有限公司的被执行人信息累计达到790余条，累计被执行金额超过767亿元。同时，该公司还面临多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。

（4）姚振华及宝能等新增被执行24.9亿余元

6月12日，法律诉讼信息显示，姚振华、深圳市宝能投资集团有限公司、宝能控股（中国）有限公司近日新增2条被执行人信息，执行标的合计24.9亿余元，两案件被执行人还分别包括深圳市中林实业发展有限公司、宝能汽车集团有限公司等，执行法院均为广东省深圳市中级人民法院。另据风险信息显示，深圳市宝能投资集团有限公司现存80余条被执行人信息，被执行总金额超513亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。

（5）路劲跌近6% 近4日累计下跌超19%

6月12日，路劲在港股市场股价下跌5.83%，报收于1.13港元。近四个交易日累计跌幅超过19%。消息面上，路劲集团公告宣布，其多笔美元债券申请展期，未偿还本金总额约为16.6亿美元。集团通过提呈要约及同意征求的方式，计划延长债务还款期限，旨在改善整体财务状况。

（6）嘉兴秀洲区一宗低密宅地以4.81亿元成功出让

6月12日上午，嘉兴福工房地产开发有限公司（嘉兴福达&浙江能工）仅1轮报价，以底价约4.81亿元竞得2024嘉秀洲-012号地块，楼面价9058元/㎡。该住宅地位于嘉兴秀洲区新城街道大德路西侧、木桥港路北侧，出让面积约4.43万㎡，容积率1.2，建筑面积约5.31万㎡。建筑限高36米。

（7）大悦城董事会成员发生变动：马德伟、刘云、朱来宾辞去董事职务

6月12日，大悦城控股集团股份有限公司发布公告，宣布公司董事会成员发生变动。马德伟先生因达到法定退休年龄，已提出辞去公司董事及董事会专门委员会委员的职务。同时，刘云先生和朱来宾先生因工作调整，也已申请辞去相应的董事及委员会职务。此外，独立董事刘园女士和袁淳先生因即将完成连续六年的任期，同样提出辞去独立董事及董事会专门委员会委员的职务。董事会已同意提名张鸿飞先生、张明睿先生和吴立鹏先生为公司非独立董事候选人，并提名杨金观先生为公司独立董事候选人。

（8）厦门多子女家庭住房公积金贷款额度增加20万元

6月11日，福建省厦门市住房公积金中心发布公告，宣布经厦门市住房公积金管理委员会审议通过，对部分住房公积金贷款及提取政策进行优化。根据新政策，经厦门市住房公积金管理委员会审议，通过了厦门市优化部分住房公积金贷款及提取政策。文件明确，符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在厦门住房公积金最高贷款额度限额内，其可贷额度可在住房公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加20万元。

（9）德信中国：破产管理署署长获委任为临时清盘人

6月11日，德信中国发布公告，公司于今日在HCCW164/2024被香港高等法院颁令清盘，而破产管理署署长获委任为该公司的临时清盘人。观点新媒体过往报道，德信中国于今日上午11时35分暂停交易，原因尚未明确。停牌前，该公司股价报0.085港元，较前一交易日下跌0.006港元或6.59%，成交量为33.1万股，涉及资金2.84万港元。

（10）光明地产2024年土地投资额度60亿，新增融资额度330亿

6月11日，光明房地产集团股份有限公司第九届董事会第二十次会议以通讯表决方式顺利召开，会议应参加表决董事7人，实际参加表决董事7人，所有议案均以全票通过。

公告显示，光明地产本次会议审议通过了2024年度房地产项目权益土地储备投资额度，总额为人民币60亿元，投资期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。会议还通过了2024年度新增对外融资总额不超过人民币330亿元的融资计划，融资期限与土地储备投资期限一致。会议中涉及的对外担保额度、控股股东及其关联方向公司及子公司提供借款预计、向控股股东支付担保费预计等议案，以及申请开展供应链资产支持计划业务的议案，均须提交股东大会审议。

#02

YIHAN

产城版块

（1）上海印发《颠覆性技术创新项目管理暂行办法》

6月12日，上海市科学技术委员会日前印发《上海市颠覆性技术创新项目管理暂行办法》，其中提出，在关键技术突破方面，围绕集成电路、智能技术、生命健康、能源低碳、高端装备、先进制造、海洋科技等领域，开放式发现、常态化选拔、梯度式培育各类颠覆性技术，点上突破新技术，抢抓先机，并为突破“卡脖子”难题创造新机会；在前沿技术培育方面，围绕微纳光子与传感、基因与细胞调控、生物合成材料、高端医疗器械、先进机器人、元宇宙、区块链、自动驾驶等领域，开放式发现和系统性布局全产业链技术，开创新技术路线，开辟赛道，实现带动引领；在未来技术探索方面，围绕跨尺度生命解析、脑科学、类人与仿生系统、器官医学、生物制造、量子计算与通信、未来能源技术等领域，开放式发现和系统布局多元技术，打造全新技术族群，掌握创新主动权。

（2）宁波高新区均胜创新产业园开工建设，总用地面积99940平方米

据宁波高新区发布，近日，宁波高新区均胜创新产业园项目顺利实现开工建设。

据悉，宁波高新区均胜创新产业园项目位于高新区贵驷街道，总用地面积99940平方米，主要用于建设汽车电子研发中心、汽车安全产品研发中心、汽车电子产品智能生产基地和汽车安全产品智能生产基地等。项目建成达产后，均胜集团在宁波将实现营业收入500亿元的战略目标，将进一步强化宁波总部功能，使宁波成为均胜集团的全球管理中心、研发中心和销售中心，对打造宁波新能源汽车之城具有重要意义。

均胜集团是宁波发展起来的知名企业，拥有均胜电子和均普智能两家上市公司。其中，均胜电子是全球头部汽车零部件供应商，主营汽车电子与汽车安全；均普智能则是工业4.0智能制造整体解决方案的装备与服务供应商，两公司在全球布局有完善的研发、生产及销售等体系。

（3）万存宿迁宠物经济产业园总投资50亿元，今年年底建成将引入50家以上宠物企业

6月11日消息，江苏省宿迁市首个宠物经济产业园——万存宿迁宠物经济产业园全部厂房预计今年年底达到交付标准，届时将引入50家以上宠物企业，为宿迁经开区带来新的增长点。

据悉，万存宿迁宠物经济产业园位于经济技术开发区，项目总投资50亿元，涵盖宠物行业上下游全产业链，占地672亩，其中一期占地195亩，计划建设近20万㎡定制类厂房，打造“企业生产+产业配套+生活服务”三位一体的新型智能工业综合体。产业园建设有专利研发中心、校企合作培训中心、项目路演中心、产业孵化加速中心、项目展销中心、投资服务中心等功能区，全方位、全生命周期解决入驻企业在发展中遇到的创新、金融、供应链等问题。

该产业园以打造宠物全产业链为目标，构建以宠物食品产业为核心，以宠物用品、宠物食品、宠物繁育、宠物服务等产业为支撑，以科技智造、食品用品上游行业和包装、物流、电商等关联产业为基础的产业体系，并积极引进各类宠物行业企业，将其打造成为国内知名宠物经济产业园。

（4）北京市医疗机构中药院内制剂孵化产业园正式运营

据北京市密云区人民政府官网消息，近日，北京市医疗机构中药院内制剂孵化产业园正式运营。

据悉，该项目于2023年引入并落地密云区朝密双创中心，是国内首个中药院内制剂科研成果转化的商业孵化平台，依托AI、计算医学等技术，为中医药企业提供企业孵化、中药新药处方遴选、中药院内制剂成果转化等10项服务。

目前，项目正式运营，正在加紧建设专业服务于名老中医的知识产权保护机构、老中医中药院内制剂科研成果产权交易、成果推广和评价平台，中国医学科学院阜外医院“中药心复力颗粒治疗慢性心力衰竭的开发研究”、江苏风轻生物科技有限公司“风痛停颗粒医疗机构中药制剂研发”2个项目正式签约并开展合作，7月计划举办北京市首届医疗机构中药院内制剂成果展及北京市中药院内制剂转化孵化论坛，进一步促进科研院所、高校、企业资源交流合作，助力密云生命健康产业发展。

#03

YIHAN

物业版块

（1）银城生活服务总裁李春玲被举报并罢免所有职务

6月11日，银城生活服务有限公司发布内幕消息公告，涉及公司高层人事变动及股票交易恢复等重要事项。公告显示，银城生活服务宣布，最近接获一名举报者针对李春玲先生的指控的举报。

指控A下的主要指控如下：李春玲于2019年至2023年期间，未经董事会批准，促使公司向其本人发放账外花红，每年未经批准支付的概约金额不超过约人民币200万元；及李春玲于一间实体拥有权益，并由一名代名人代其持有该实体的权益，而李春玲并无披露其于该实体的权益，并与集团成立一间合营公司。因此，根据组织章程细则第105(h)条，李春玲被罢免董事职务，于2024年6月3日即时生效。

指控电邮及函件105(h)通知送达李春玲后，两名独立非执行董事接获一封来自公司雇员的电邮，李春玲亦被添加至指控电邮收件人列表，其中附有一封据称由李春玲提供的函件（没有亲笔签字），对黄清平先生（公司非执行董事兼控股股东）提出若干指控。

函件内的指控B概述如下：黄清平未能根据证券及期货条例第XV部的规定披露其于公司的股权的若干变动；黄清平全数挪用公司上市所得款项，至今未归还公司，且自公司上市以来，黄先生不时唆使公司执行董事兼财务总监黄雪梅女士挪用公司的运营资金；截至2021年及2022年12月31日止年度的年报中“关联方交易”各节所分别披露的与“向关联公司的垫款”有关的关联方交易，实际上均为集团与黄清平控制的关联实体进行的交易，该等交易并未披露，违反了上市规则第14章的关连交易披露规定；及黄清平的个人支出曾由公司报销，包括但不限于约人民币500,000元的个人支出。银城生活服务表示，除上述指控外，函件中未提供任何证据。

（2）鑫苑服务达成港交所复牌指引，6月12日恢复买卖

6月11日，鑫苑服务公告称，公司已达成复牌指引并恢复买卖。根据公告，自暂停买卖以来，鑫苑服务一直在其顾问的协助下辛勤工作，以期尽快按联交所满意的方式遵守及履行上述复牌指引，务求尽快恢复股份买卖。鑫苑服务宣布，于本公告日期，各项复牌指引已获达成。自2022年11月16日上午9时正起于联交所暂停买卖，鑫苑服务已向联交所递交申请，要求恢复股份于联交所买卖，自2024年6月12日上午9时正起生效。

（3）侨银股份与长江金租达成1.5亿元融资租赁业务合作

6月11日，侨银城市管理发布公告，宣布公司与长江联合金融租赁有限公司达成融资租赁业务合作。该合作旨在通过售后回租租赁业务，为侨银股份提供不超过1.5亿人民币的融资，期限最长为36个月。公告显示，侨银股份计划以肇庆市端州区环卫清运保洁服务采购项目的应收账款作为质押，担保金额达到1亿元人民币，以确保融资租赁合同的履行。长江金租作为交易对方，注册资本为24.50亿元人民币，由邱鹤良担任法定代表人，公司自2015年6月18日成立以来，专注于金融租赁服务。此次融资租赁的租赁物为环卫车辆及设备，侨银股份在租赁期间保留对这些资产的管理权和使用权。租赁总额为1亿元人民币，租赁期限设定为36个月，期满后，侨银股份将以100元人民币的名义价购回资产所有权。公司需支付500万元人民币作为保证金。

#04

YIHAN

康养版块

（1）中大朗颐（中骏）养老服务中心盛大开业

6月11日，物产中大金石集团携手丽水市莲都区民政局倾力打造的浙“丽”山区共富养老样板项目——中大朗颐（中骏）养老服务中心盛大开业。仪式现场，中大朗颐（中骏）与丽水市人民医院签署医养协作协议，并与莲都区老年电视大学签署设置中骏教学基地协议。中心位于莲都区中骏璟园三期东侧，运营面积2100平方米，拥有独立庭院，建筑共三层楼，养老床位约60床。中心一楼包含：接待服务大厅、评估室、康复室、棋牌室、书画与手工室、木玩馆、党建活动室及营养餐厅等功能。二楼至三楼为居家养老场所，设有单人间、双人标间、多人护理间等房型，具备接收自理、半失能至失能失智不同长者群体的条件。中大朗颐（中骏）养老服务中心将打造成涵盖社会养老、居家养老、日间照料等服务于一体的社区嵌入式养老特色机构。

（2）一龄集团携手中铁文旅集团共同构建中龄大健康生命养护中心

6月11日贵阳中铁青岩健康小镇消息，近日，一龄集团在贵阳顺利召开的“20周年庆典战略发布会”，标志着贵阳文旅康养度假生活进入新时代。中铁·溪山国际旅游度假区以112平方公里天赋自然山水，构建国内一流康养度假目的地，让生命养护服务更具连续性和联系性，真正实现中龄化养护和全生命周期养护。占地约68亩，总建筑面积约77000㎡，预计投资总额约9亿的中龄大健康生命养护中心，是花溪区文、体、旅发展的核心功能板块，也是中铁·溪山国际旅游度假区的重要医养、康养承载项目。在服务理念上，中龄大健康生命养护中心最重要的康养服务路径和服务手段，就是为贵宾用户构建健康的根基养护，发展根基医学。同时结合先进的医疗干预路径，最大限度提升人体自愈力，发挥人体功能，提升养护效果，为贵宾用户提供高水平、高品质的医防、医康、医美、医旅、医疗、医养服务。在构筑山野旅游环线的同时，中铁·溪山国际旅游度假区因地制宜的将贵阳丰富的旅游资源与健康养护相结合，通过与博鳌一龄共同构建中龄大健康生命养护中心、构建国内首个超级管家体系H.O，进一步提升度假区的康养属性和旅居服务，从而实现“旅游即度假，度假即康养”的目的。

（3）国家金融监督管理总局发布《关于推进普惠保险高质量发展的指导意见》：着力满足高龄老年人保障需求

6月12日金融时报消息，近日，国家金融监督管理总局发布《关于推进普惠保险高质量发展的指导意见》，《指导意见》明确提出，普惠保险作为我国普惠金融的重要组成部分，要围绕保障民生、服务社会，努力为广大人民群众提供广泛覆盖、公平可得、保费合理、保障有效的保险服务。未来五年，高质量的普惠保险发展体系基本建成。基础保险服务提质扩面取得新进展，重点领域和重点群体保险服务可得性实现新提升，保险基础设施和发展环境得到新改善，防范化解保险风险取得新成效，普惠保险助力金融强国建设迈上新台阶。

#05

YIHAN

住房租赁版块

（1）香港首批简约公屋2100单位即将开放申请 预计明年第一季度入住

6月12日消息，香港首批“简约公屋”项目即将公布申请细节，首批约2,100个单位预计于明年第一季度入伙。这些项目自去年底启动，分别位于元朗攸壆路、屯门第3A区、牛头角彩兴路及启德世运道，将合共提供约1.7万个单位。

香港房屋局局长何永贤表示，简约公屋项目正在全速推进中，预计本周将公布申请细节。房屋事务委员会主席吴秋北透露，元朗攸壆路项目最快将于明年第一季度落成，届时将提供2,100个单位，其余项目则预期于2025至2026年间落成。

何永贤在带领部分立法会议员参观牛头角彩兴路项目时表示，简约公屋要真正做到设计简单且适当，才能帮助有需要的市民改善生活环境。简约公屋单位将提供热水器和抽气扇等设备，为免住户在单位钻孔，当局会在单位内预设数个简约墙架。

（2）农发行叙州区支行投放1.4亿元贷款 用于支持保障性租赁住房建设

6月12日消息，中国农业发展银行宜宾市叙州区支行成功投放近1.4亿元人民币的城乡一体化建设项目贷款，该贷款专项用于支持宜宾市叙州区的保障性租赁住房建设项目。此举旨在缓解新市民和青年人的基本住房需求，同时推动区域基础设施和公共服务的进一步完善，提升民生保障水平。

据悉，该项目的建成预计将为叙州区提供超过2000套保障性租赁住房及2000个机动车位，这将有助于更多的新市民和青年人在城市中安居乐业。

此外，项目的实施还将为区域就业和产值提升创造有利条件，带动社会经济发展，并进一步巩固脱贫攻坚成果。

（3）汉东西湖区网安合寓提供1232套公寓房源对外出租

6月12日消息，武汉市东西湖区网安合寓项目近日上新，提供1232套公寓房源对外出租，该项目被认定为保障性租赁住房和人才公寓。

据了解，网安合寓位于东西湖区径河街塔西路11号，与国家网安学院相隔城市主干道临空港大道，整体打造为近30万平方米的商务综合体。

该项目集商业办公、住宅合寓、文娱购街三大核心功能于一体，4栋14层高对外出租的公寓楼已完成精装修，层高4.5米，单套建筑面积在37到69平方米之间。商业办公楼和文娱购街将于今年8月建成交付，届时麦当劳、瑞幸咖啡、中百罗森等已签约入驻商户将统一开业，进一步提高入住居民的舒适生活体验感。

（4）银川市今年计划筹集2764套保障性住房

6月11日，银川市人民政府官网发布消息，银川市今年计划筹集2764套保障性住房，以解决城镇低收入群体、新市民和青年人的住房问题。其中，保障性租赁住房2044套，配售型保障住房720套，采用“租赁+配售”模式。

银川市住房和城乡建设局住房保障科相关负责人介绍，保障性租赁住房单套面积在70平方米以下，50至60平方米居多。新建项目包括高桥家园200套、高桥二期A区200套，以及企业配套公租房转化的智慧化改造项目。此外，苏银产业园景城集宿区、综合保税区公寓楼和金凤区银丰项目也将提供保障性租赁住房。

今年，银川市还将新建配售型保障性住房11栋，共计720套，总建筑面积达11.98万平方米。高桥二期配售型保障房项目正在办理前期手续。这些措施将有效缓解低收入群体和新市民的住房压力，促进社会和谐稳定。

#06

YIHAN

城市更新版块

（1）绿景地产携手RET睿意德打造深圳南山区白石洲城市更新新地标

6月11日，绿景地产与RET睿意德签署合作协议，RET睿意德将担任绿景地产项目的商业发展顾问。此次合作旨在提升区域商业价值，打造城市大规模更新的典范之作。白石洲项目位于深圳南山区华侨城片区，是全国规模最大、知名度最高的城市更新项目之一，用地总面积59.8公顷，总建筑面积约500万平方米，商业面积逾40万平方米。

白石洲项目超越了传统范畴，集商业、办公、酒店、文旅、居住于一体，成为一个综合型城市区域。项目汇聚了全球近50家顶级设计力量，创新打造五重立体城市，释放空间想象。项目建成后将成为深圳重要的产业载体和区域新地标，对推动深圳城市高质量发展具有重要意义。

此次合作对于双方而言都具有重要意义。绿景地产通过与RET睿意德的合作，将进一步巩固其在城市更新领域的领先地位，提升项目的整体品质和商业价值。而RET睿意德则可以借助绿景地产的优质项目，进一步扩大其在华南地区乃至全国的业务版图，提升品牌影响力。双方的强强联合，将为深圳乃至整个大湾区的城市更新和商业发展注入新的活力。

（2）2024杭州城市更新专题展启幕

由杭州市建委、市档案局联合主办，市城市建设档案馆、杭州日报承办的2024国际档案日系列活动暨杭州城市更新专题展将在位于拱墅区庆春路258号的杭州城市建设陈列馆正式启幕。此次展览主题为“更迭·更新·更续”。

“作为超大城市，杭州城市发展已进入由增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重的新阶段，必须通过实施城市更新行动，补齐基础设施和公共服务短板、改善人居环境品质、促进产业结构调整、传承城市历史风貌、推动城市能级提升。”市更新办（市建委）相关负责人表示，此次展览主题为“更迭·更新·更续”，旨在总结提炼以往杭州城市更新工作的各项经验举措和成效成果，通过具有创新性、设计性、可看性的展陈方式，传扬具有示范性、引领性的城市更新示范标杆，为现阶段城市更新工作高质量推进提供参考借鉴。

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